| Lage |
Das Grundstück liegt im gründerzeitlichen Erweiterungsgebiet der alten Textil- und Tuchmacherstadt Luckenwalde/ Fläming. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der historische Stadtkern, Schulen, Verwaltung etc. sind fußläufig zu erreichen. |
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Das
Haus
(Bestand) |
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und hat ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Um 1860 errichtet ist es eines der seltenen Zeugnisse des Wachstums der Stadt zu Beginn der Industrialisierung und wurde als solches unter Denkmalschutz gestellt (Einzeldenkmal). |
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Instandsetzung,
Modernisierung
(Allgemein) |
Die historischen Konstruktionen werden materialgerecht saniert und energetisch ertüchtigt. Die Haustechnik wird komplett erneuert.
Es entstehen zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss.
Fachwerk mit Lehmausfachung, historische Fenster und Türen sowie Dielenfußböden schaffen eine wohngesunde und behagliche Atmosphäre. |
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Ausstattung
(der Nutzungseinheiten) |
Die Ausstattung erfolgt im gehobenen Standard auf Grundlage der Baubeschreibung des Architekten. Jede Nutzungseinheit wird bis auf den Rohbau entkernt und modernisiert. Die Wände und Decken werden fein gespachtelt und mit weißem bzw. abgetöntem Dispersionsfarbanstrich versehen. Die Fußbodenbeläge werden neu mit Stabparkett, die Bäder und WCs mit Bodenfliesen (20,00 EUR/m² netto Materialpreis) und Wandfliesen ringsum türhoch (20,00 EUR/m² netto Materialpreis) belegt.
Sanitär- und Elektrovorhaltungen in Küchen erfolgen gemäß Küchenplanung der vom Erwerber gestellten Einbauküche. Neue Sanitärobjekte in Markenqualität bei mittlerem Preisniveau sind standardmäßig geplant. |
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| Außenanlage |
Das Grundstück erhält seitlich des Hauses drei PKW-Stellplätze. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten mit altem Baumbestand und einer Remise für Fahrräder und Gartengerät.
Die unteren Wohneinheiten erhalten individuelle Terrassen. |
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Schützenstr. 61